龙翰大厦只有其三分之一高,那么哪怕是底座建特别大,建筑面积也不会超过二十万平方米
那么以九十年代初的成本核算,每平方米一千元的建筑成本,应该也差不多了
现在最大的问题是龙翰大厦建设的这几年,全国房地产业出现过一次巨大的泡沫
虽然找不到什么详细的资料,但在地产泡沫期间盖房子,人工成本,尤其是建筑材料成本肯定会大幅增加
那么就算成本增加一倍,总投资应该也不超过四个亿,最多也就是五个亿
咱们以五亿成本计算,三年三十六个月工期,以及那么每个月的建设成本大概在一千四百万左右,应该算是比较合理的
可能有网友认为,既然龙翰大厦是借鉴帆船酒店,那么就应该以帆船酒店的标准去核算
帆船酒店总投资一百多亿,你这才五个亿也太便宜了点吧!但问题是帆船酒店建设的国家酋长国几乎没有什么制造业,所有的东西都要从外面进口,成本本来就高
加上帆船酒店是建设在自建人工岛上的,还要凭空造一个岛,价格就更高了
更何况还有各种设计费以及一系列乱七八糟的非建设费用
所以就算龙翰大厦和帆船酒店的建筑面积一样,标准也一样,建设成本绝不可能不一样,更重要的是时代也不一样
咱们国家的基建毕竟是便宜
而且九十年代初和九十年代末的建设成本也不